Análisis y Cálculo del Impuesto Predial de activos inmobiliarios

Un Autovalúo, es un proceso formal mediante el cual se estima el valor de una propiedad con el fin de establecer la base de cálculo de algunos impuestos municipales. A dicha base impositiva se le denomina “Valor Total de Autovalúo”, o también “Base Imponible”.

Con nuestro servicio, Ud. puede obtener el valor de autovalúo real que debe ser cobrado por la municipalidad y reducir sustancialmente los gastos en impuestos para su propiedad.

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Valor Total de Autovalúo

El Valor Total de Autovalúo en Perú es calculado por las municipalidades, empleando una serie de criterios técnicos los cuales incluyen:

  • Valor arancelario del terreno donde se ubica tu bien inmueble.
  • Precios unitarios de construcción.
  • Depreciación por antigüedad y estado de conservación.
  • Área de terreno.
  • Área de construcción.
  • Tipos de acabados.
  • Instalaciones que posee la construcción.
    • Antigüedad.
    • Estado de conservación.
    • Valores arancelarios de terrenos y precios unitarios de construcción.
    • Valor de la UIT para el respectivo ejercicio fiscal.
    • Escala progresiva acumulativa.

¿Cómo lo hacemos?

Solicitud información al cliente: Planos Autocad, licencias de construcción. Autovalúo de los últimos 2 años, partida Registral o CRI, entre otros.

Inspección del inmueble: verificación, modificaciones, ampliaciones, estado de conservación y medidas.

Análisis y comparación del PU: inspección y comparación de las categorías de acabados asignadas por la Municipalidad y revisión de antigüedades para asignar una correcta depreciación.

Cálculo del impuesto predial y emisión del reporte.

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