Especialistas en tasaciones

Una Tasación es el reflejo real de la capacidad y equilibrio profesional del tasador, de identificar cada una de las variables a valorar, tangibles e intangibles y del grado de conocimiento del mercado. Layseca Asociados cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector de las Tasaciones de todo tipo de bienes.

Valorización de todo tipo de Activos

Inventario de todo tipo de Activos y Suministros

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Metodologías de Valorización de Inmuebles

La metodología de Valorización se basa en la valoración de activos de acuerdo al valor de mercado o valor razonable, entendido como:

“La cuantía de dinero por la que un bien podría cambiarse entre un comprador y
vendedor dispuestos a realizar la transacción”

Método de Comparación: El valor será más fiable como mayor sea la cantidad de muestras.
Método de Coste de Reposición: Edificaciones + Obras Complementarias.
Método de Valor Residual: Valor máximo que podemos pagar por un suelo para obtener un beneficio deseado.

Método de Capitalización de Rentas: Proyecciones de flujos efectivos descontados basadas en estimaciones fiables de flujos efectivos, utilizando tipos de descuento que reflejen la evaluación actual de mercado sobre la incertidumbre en la cuantía y calendario de los flujos de efectivos.
Principios de Valorización Inmobiliaria: Prudencia, Máxima Utilidad, Adición, Objetividad, Temporalidad, Transparencia y Finalidad.