Actualmente las plataformas inmobiliarias se han convertido en un canal importante para estimular la compra y venta de viviendas en el país. Esto se debe a la facilidad que ofrecen de poder acceder a una variada oferta de inmuebles, los cuales pueden ser filtrados y comparados de acuerdo a los intereses. Conoce 5 datos importantes que dejó el mercado inmobiliario peruano online este 2019.
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La búsqueda comienza en el canal online
En el Perú el 80% de las búsquedas de un inmueble empieza por internet, debido a la facilidad de poder acceder a diferentes ofertas y compararlas a nivel nacional desde la comodidad del hogar o la oficina. En el último año se registró un tráfico anual de más de 1.3 millones de personas con un real interés de compra o alquiler. Se ofertaron más de 140,000 propiedades que en equivalencia en extensión supera los 75 millones de metros cuadrados.
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Millennials lideran las búsquedas online
La demanda inmobiliaria digital se concentró en personas de entre los 25 y 35 años de edad, representando el 38% del total de las búsquedas en la plataforma. Por otro lado, las personas de 35 a 44 años agruparon el 26% de la demanda, mientras que los de 45 y 54 años de edad conformaron el 13% de las búsquedas.
Cada edad tiene diferentes tipos de búsquedas de un inmueble. Por ejemplo, los Millennials suelen consultar por alquiler de viviendas, mientras que la Generación X presenta una inclinación mayor a la compra.
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Más de la mitad de la demanda son mujeres
En nuestro país, el 54% de las búsquedas de una propiedad, ya sea por compra o alquiler, fue realizado por mujeres. En Lima, existieron distritos cuya demanda femenina representó más del 60% del total de las búsquedas, como son Magdalena con un 66%, Jesús María con el 65%, Pueblo Libre, San Miguel, y Santiago de Surco, los tres con el 64%.
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Más del 60% de las búsquedas fueron desde smartphones
Las principales búsquedas para encontrar una vivienda son a través de equipos móviles, siendo más del 60% de usuarios a nivel nacional quienes practican esta modalidad, mientras que el porcentaje restante lo hizo a través de una desktop.
El Perú se ubica en el cuarto puesto en el ranking de América Latina con mayor demanda inmobiliaria digital, por encima de Brasil, y muy cerca de alcanzar a Ecuador, Colombia, y Argentina.
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Lima moderna con mayor rentabilidad
La rentabilidad de los distritos limeños evidenció que distritos como Pueblo Libre, Surquillo, Breña, Lima Cercado y Chorrillos, son los distritos que brindan los mayores beneficios, en lo que respecta a compra para luego alquilar el inmueble, alcanzando el 8% anual. Por otro lado, Lince y Barranco mantienen una renta anual promedio del 6.5%. Mientras que San Isidro, Miraflores y San Borja, conocidos como “Lima Top” registran una tasa promedio de rentabilidad anual baja llegando al 5%.
Fuente: Gestión
