Iniciamos este estudio estableciendo la demanda habitacional en Tacna que es de 33 mil viviendas, ubicándose
en su mayoría en la provincia de Tacna, al ser la zona con mayor volumen poblacional.
Sin embargo, esta demanda potencial es mucho menor dado los ingresos de las familias, y se estima que, en Tacna, esta demanda se ubicaría en
4.6 mil viviendas. Finalmente, la demanda efectiva en el distrito de Tacna sería alrededor de 1,050 viviendas, siendo los NSE C y D, los de mayor potencial.
La oferta de viviendas ha estado marcada principalmente por proyectos financiados por el estado como han sido Techo Propio o en su mayoría Mivivienda. Asimismo, de
acuerdo con diversos estudios, la oferta se orienta principalmente a la población que se encuentra entre 30 y 50 años dado su mayor poder adquisitivo.
Las colocaciones de créditos Mivivienda registran una tasa de interés por encima del 14%, y en el caso de Tacna, registra una de las tasas más altas a nivel nacional en lo que va del 2021, aunque la tendencia también se mantuvo en 2019 y 2020.
En 2021, en Tacna se registran nueve proyectos asociados a los programas del Fondo Mivivienda, con una oferta disponible de 360 viviendas, y registra una de las tasas de
colocaciones más altas. Entre los proyectos que se encuentran vigentes tenemos Residencial Los Nogales II, Condominio Paseo de La Alameda, Condominio Club San
Pedro de Latarc, Edificio Gema, Residencial Villa Obstetra; Los Cedros Residencial Privada, Condominio San Juan del Olivo y Residencial Los Jardines..
Te compartimos el estudio completo -> Estudio de Mercado Tacna
