¿Cuáles son las principales bondades de una zona como Linsidro que motivan y despiertan el interés de inmobiliarias y compradores?
La oferta inmobiliaria multifamiliar que se desarrolla en la zona denominada “Linsidro” es altamente demandada por familias y jóvenes de los NSE AB y NSE B+. La oferta en este sector es muy variada y para todos los gustos. Departamentos en edificios de 20 pisos, en edificios de 5, 6 y 7 pisos con diversas tipologías y áreas; 1 -2 -3 dormitorios y las áreas van desde 45 m2 a 174 m2.
Sobre la ubicación los desarrollos de mas de 15 pisos se ubican en las principales avenidas del sector “Linsidro” como son las avenidas Cesar Vallejo, Arequipa y las calle Villavicencio.
Las bondades de la zona son:
Ubicación: ente los principales distritos, San Isidro, Magdalena, Lince. Conectividad privilegiada, Av. Javier Prado, Av. Arequipa, Av. Arenales, Av. Cesar Vallejo, Av. Dos de Mayo, Av. Salaverry. Además, con adecuado soporte de transporte público y bajo tránsito vehicular dentro de la zona.
Otro atributo de la zona, altamente valorado es el buen mantenimiento de las áreas verdes, de la infraestructura urbana y la seguridad que brinda a sus vecinos por el buen resguardo y vigilancia que brinda las autoridades municipales.
Todos los proyectos presentan atributos de alta calidad, tanto en equipamiento de los bienes y servicios comunes como en los departamentos. La volumetría y arquitectura de los edificios son similares a los de San Isidro.
¿Hasta qué punto su cercanía a San Isidro puede seguir incidiendo en un incremento de los precios de venta?
El precio de los terrenos es fundamental para que esta zona siga desarrollándose y continué creciendo. Los precios de los suelos no deberían seguir subiendo y debería mantenerse. Por ejemplo, los terrenos en “Linsidro”, con la misma vocación y entorno, van desde US$ 2,300/m2 a US$ 3,500/m2. Sin embargo, en el distrito de San Isidro los terrenos tienen valores desde US$ 4,000/m2 a US$ 5,000/m2. Decimos esto, porque de mantenerse estos valores los precios de los departamentos ubicados en “Linsidro” deberían mantenerse en los rangos. El precio más bajo encontrado en esta zona es de US$ 1,937.65/m2.
