Las personas que suelen buscar este tipo de inmuebles son aquellas que buscan algo diferente a lo convencional, por esa razón existen dos tipos de familias que actualmente demandan este tipo de viviendas. Familias jóvenes, formales y modernas con no más de tres hijos y que no gustan de la playa.Por otro lado, se encuentran las familias adultas (más de 50 años), conservadores que buscan salud y paz.
Ambos tipo de familias esperan tranquilidad, vida sana y sobre todo seguridad.
Y es que en general la demanda actual sigue siendo baja para este tipo de productos. Sin embargo, habría que diferenciar la oferta de casas de campo por NSE y por ubicaciones. A mi parecer los condominios ubicados en Ica, Chincha son los más atractivos en la actualidad por su cercanía a Paracas y buen clima durante todo el año. Siguiendo el orden de las preferencias las casas ubicadas en sectores tradicionales como Pachacamac y Azpitia.
Las tradicionales casas de campo ubicadas en San Juan de Lurigancho, Chosica, Chaclacayo a pesar que gozan de grandes áreas y buen clima por la escasa conectividad y dificultado acceso, su demanda y precios han disminuido notoriamente.
Es por eso que podemos realizar una brve evaluación del mercado
El tema de precios es variado. Por ejemplo, en el Norte Huaral en el condominio la “La Querencia” se ofrecen casas de AT: 103 m2 y AC: 165 m2 a US$ 138,000 o bungalow de AC: 58 m2 a US$ 19,900.
En el Sur en el sector de Quimaná en el condominio “Los Nísperos” con 22 lotes de 540 m2 a 760 m2 los precios desde US$ 24,000
Entre los km 70 y 80 de la Panamericana Sur se vienen desarrollando varios proyectos de casa de Campo terreno de 300 m2 a 700 m2 y los precios van desde los US$ 160/m2 a US$ 250 m2
En Ica encontramos condominios, muchos más amplios y mayores atributos, con bosques de árboles, desarrollos paisajistas, caballerizas, lagunas ornamentales, viveros, que ofrecen lotes de terrenos de 4,000 m2 a 5,000 m2 a precios de US$ 60/m2 a US$ 70/m2
Por último, los precios varían de acuerdo a la ubicación, la conectividad, su infraestructura y alrededores.
